Open House Next Open House is Sunday, June 4 2023 from 10H00 to 12H00 More information

$534,900

Bungalow for sale - L'Assomption

$534,900

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$534,900

Bungalow for sale - L'Assomption

$534,900

Next Open House

2023-06-04

10:00 - 12:00

Bienvenue

731 Rg de l'Achigan, L'Assomption, J5W 3N3

Rare et vaste terrain au bord de l'eau et magnifique perspective d'une terre agricole en façade. Maison impeccable, lumineuse, grandes pièces, 2 salles de bain, 4 grandes chambres, poêle au bois, thermopompe. Sous-sol fini et porte d'accès au garage double. Fondation a été coulée pour un agrandissement d'environ 16'X32'. Multiples possibilités pour l'acheteur. Occupation rapide possible. Coup de coeur assuré !

  • Lot area: 27,320 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 1975
MELISSA PROULX
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

63'8" X 27'2" Irregular

1975

1,064.98 SF

Poured concrete

Asphalt shingles

Attached , Double width or more

Salle de lavage : SS

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété se démarque pour sa grandeur, ses grandes pièces, son bon entretien, son emplacement rare, sans voisin en façade avant et bord de l'eau à la cour arrière, ...

* Terrain de 27 319 pc au bord de la rivière dans la cour arrière avec magnifique vue en façade donnant sur un champ duquel on peut voir le coucher du soleil. Un havre de tranquillité.

-Cour comprend un cabanon et une grande terrasse ajoutée en 2022 qui a été pieutée solidement dans le sol au bord de l'eau.
Entrée de stationnement de 10 places et espace pour y mettre un véhicule comme un VR ou bateau ou remorque, ...

* Rez-de-chaussée :
-Salon lumineux avec magnifique perspective de vue d'une grande terre agricole
-Salle à manger espacée et hall à aire ouverte
-Cuisine comprend beaucoup d'armoires et il y a une grande surface de comptoir.
-Salle de bain avec bain podium
-Deux grandes chambres avec garde-robe.

* Le sous-sol
-Très grande salle familiale avec chaleureux poêle au bois et porte d'accès au garage.
-Une grande chambre avec garde-robe.
-Salle de lavage avec lavabo où il y a une garde-robe aussi dans la pièce, donc peut-être une 4e chambre.
-Salle de bain avec douche en coin et grande vanité avec beaucoup d'armoires de rangement, ...

* Garage double chauffé et très profond mesurant environ 29'X23' par l'intérieur, lumineux grâce aux 3 fenêtres. Le garage est accessible par l'intérieur par le sous-sol et il y a aussi une porte d'accès en avant. On peut y loger 2 voitures et 2 motos facilement.

* Secteur :
-Près du centre-ville de l'Assomption, donc près de tous les services, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, quincaillerie, écoles primaires, écoles secondaires, garderie/CPE, golf, , ...

-L'immeuble est en zone agricole, mais dans un îlot déstructuré autorisant ainsi les usages résidentiels sans avoir à faire d'autorisation à la Commission de la protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Le meilleur des deux mondes !



Visite virtuelle 3D disponible
https://tour.bonnevisite.com/2124353?a=1

Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

63'8" X 27'2" Irregular

1975

1,064.98 SF

Poured concrete

Asphalt shingles

Attached , Double width or more

Salle de lavage : SS

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

111'8" X 321' Irregular

27,319.88 SF

Access : RIVIERE , Waterfront : RIVIERE

Vu d'un champs , View of the water , Panoramic

Double width or more

Driveway : 10 , Garage : 2

Daycare centre , Golf , Elementary school , High school

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 3'3" X 6' irr. Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 15'10" X 14'2" irr. Wood Lumineux du champ
Kitchen 1st level/Ground floor 10'10" X 10'10" irr. Ceramic Lavabos double
Dining room 1st level/Ground floor 10'10" X 9' irr. Ceramic Vu vers la rivière
Primary bedroom 1st level/Ground floor 12'4" X 15'6" irr. Wood Très grande chambre
Bedroom 1st level/Ground floor 10'10" X 11'6" irr. Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 10'10" X 6'10" irr. Ceramic
Family room Basement 1 13'9" X 24'6" irr. Parquetry Très grande pièce
Bedroom Basement 1 10'10" X 10'4" irr. Laminate floor
Bathroom Basement 1 8'4" X 10'10" irr. Laminate floor Douche
Laundry room Basement 1 10'9" X 11'4" irr. Laminate floor +lavabo ou chambre possible
Agrandissement 1st level/Ground floor 32' X 16' irr. Fondation béton, drain français, ...
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Wood , Electricity

Wood stove

Air exchange system , Wall-mounted heat pump

Municipality , With water meter

BIONEST system , Septic tank

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, luminaires (sauf SDB au s-sol exclus), pôles à rideaux, stores (sauf ccp exclus), cabanon.

Luminaire sdb au s-sol et le miroir, lave-vaisselle, rideaux, stores de la ccp, gazébo.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
731 Rg de l'Achigan, L'Assomption, J5W 3N3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 15.6%
  • 20.1%
  • 18.3%
  • 18.7%
  • 22.1%
  • 74.1%
  • 12.3%
  • 3.8%
  • 8.3%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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