Cette propriété se démarque pour ses divisions bien pensées et pour son zonage rare à grand potentiel, bien entretenu et ses grandes pièces.


*Cette propriété a l'option d'avoir ...

-un usage complément de service pour une entreprise à même votre domicile tout en gardant votre vie privée (hall d'entrée indépendant en façade).

L'espace complémentaire est présentement aménagé par un salon coiffure, mais pourrait accueillir une partie du RDC et une partie du sous-sol ...
-bureau professionnel pour travailleur autonome
-salons soin personnel ou d'esthétique
-studio de photographe
-galerie d'art, atelier d'artiste, spécialiste en encadrement
-boutique d'artisanats, de cadeaux
-fleuriste
-bijouterie

ou
-une intergénération hors-sol au RDC avec ou sans une partie du sous-sol ou possibilité d'un bachelor au sous-sol (porte d'accès extérieur)

ou
-plus de chambres en utilisant toute l'espace pour vous dans la propriété


**Plusieurs places de stationnement
**Système central à air pulsé et air climatisé.
**Desservi par le gaz naturel (chauffage central au gaz naturel).
**Cour intime avec haie mature, cabanon et grande terrasse et beau paysagement avec bassin d'eau.


***Secteur :
-Face au grand Parc Rochefort avec sentier au bord du Fleuve avec jeux d'eau et modules de jeux
-Piste cyclable
-Transport en commun au coin de la rue
-Près des écoles, commerces, ...


****Description propriété :

*Rez-de-chaussée partie SECONDAIRE (commerce):
-Hall d'entrée donnant accès au salon de coiffure et à la 2e cage d'escalier pour aller au sous-sol.
-Salle d'eau bien pensée à la limite entre la partie principale et secondaire de la propriété.
-Plafond haut

*Rez-de-chaussée partie PRINCIPALE :
-Hall privé
-Salon lumineux
-Cuisine avec îlot + garde-manger style Walk-in
-Salle à manger avec vu de la cour

*Sous-sol (une portion du sous-sol peut être le commerce):
-Porte d'accès à la cour
-2 cages d'escalier indépendantes pour aller au sous-sol
-Possibilité de fermer le sous-sol séparément en 2 sections.
-Possibilité de subdiviser les salles familiales pour y faire des chambres.
-Salle de lavage avec chute à linge.
-Salle d'eau avec rough de plomberie pour y ajouter une douche et ainsi obtenir une 2e salle de bain complète dans la propriété.
-Atelier

*2e étage :
-2 grandes chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in.
-Salle de bain avec bain podium et douche indépendante.


Visite virtuel 3D disponible :
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.


(Selon le projet de l'acheteur. Il est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer auprès des autorités concernées et tout spécialement auprès de la corporation municipale où est situé l'immeuble faisant l'objet des présentes, de toute loi, règlements et plus particulièrement de zonage, de l'aménagement et de l'urbanisme.)