779 900 $

Duplex à vendre - Bois-des-Filion

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Duplex à vendre - Bois-des-Filion

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Prochaine visite libre

5 43e Avenue, Bois-des-Filion, J6Z 2L3

Découvrez cette magnifique maison intergénérationnelle à Bois-des-Filion, alliant modernité et nature. Dans le logement principal, vous trouverez trois chambres lumineuses , deux salles de bains et un plafond cathédrale au rez-de-chaussée. Cette résidence offre un cadre de vie spacieux et élégant. Le sous-sol comprend un logement 3 ½, générant actuellement des revenus de 1200$/mois. Située en bordure de la Rivière des Mille-Îles, la maison propose une vue imprenable et un accès facile aux activités nautiques. Située à proximité des services essentiels et loisirs, cette propriété vous charmera à coup sur!

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2019
MAXIME NADEAU CTR. IMM. INC.
Courtier immobilier résidentiel
GABRIELLE FOREST INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'8" X 38'1" Irrégulières

2019

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété construction 2019 située à Bois-des-Filion, un véritable havre de paix où la modernité rencontre le charme naturel.

Le logement principal sur deux étage se distingue par son aire de vie avec plafond cathédrale au rez-de-chaussée offrant une impression de grandeur et d'espace. Celui-ci offre deux chambres à coucher spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle de bains, le tout baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Aux sous-sol, vous retrouvez une salle familiale ainsi qu'une chambre à coucher et salle de bain supplémentaires.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est le logement situé au sous-sol. Ce 3 ½ génère présentement des revenus de 1200$ par mois.

À l'extérieur, vous y trouverez un terrain intime ainsi qu'un grand balcon et un spa.

La maison se trouve en bordure de la Rivière des Mille-Îles, offrant une vue imprenable et un accès facile pour les activités nautiques telles que le kayak ou la planche à pagaie.

Sa localisation est un véritable atout : à quelques pas de la piscine municipale, du parc, de l'épicerie, de la pharmacie, de la patinoire extérieure et des restaurants. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable. De plus, le pont de la 19 offre un accès direct à Montréal en seulement 20 minutes, rendant vos déplacements quotidiens faciles et rapides.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement. Avec ses nombreuses caractéristiques et son emplacement de choix, elle offre une qualité de vie incomparable.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété où confort et modernité se marient harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'8" X 38'1" Irrégulières

2019

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 50'

4 500,39 Pi2

Clôturé

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 13'7" irr.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 13'1" irr.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'1" X 10'7" irr.
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 16' irr.
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 16' irr.
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 21'8" irr.
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'9" irr.
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 7'9" irr.
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12' X 12' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5 43e Avenue, Bois-des-Filion, J6Z 2L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 29.8%
  • 21.0%
  • 15.1%
  • 13.4%
  • 65.7%
  • 5.7%
  • 8.4%
  • 20.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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