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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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642 Rue Frédérica, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3J3
**Libre immédiatement** Située dans un quartier familial recherché, cette charmante maison plain-pied avec garage détaché offre un cadre de vie paisible. Elle propose 2 chambres spacieuses, une cuisine avec comptoir lunch, et une salle à manger donnant sur une belle cour ensoleillée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des autoroutes (13, 15, 440), cette maison vous séduira par son charme authentique et son excellent entretien. Une belle opportunité dans un secteur très demandé !
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Superficie du terrain:
4 940 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
36'1" X 23'
1971
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Atelier : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon spacieux agrémenté d'une grande fenêtre
* Chambre principale dotée d'une penderie
* Chambre secondaire également équipée d'une penderie
* Cuisine fonctionnelle avec de nombreux espaces de travail et de rangement
* Comptoir lunch accompagné d'une banquette
* Salle à manger généreusement dimensionnée, avec porte patio offrant un accès à la terrasse
* Salle de bain équipée d'une baignoire (possibilité d'ajouter une douche intégrée)
SOUS-SOL :
* Escalier menant au sous-sol
* Salle familiale spacieuse, avec de multiples options de rangement, facilement aménageable
* Deuxième salle de bain avec douche indépendante
* Salle mécanique avec buanderie, menant à un espace atelier, rangement ou autre selon vos besoins
EXTÉRIEUR :
* Terrain de près de 5000 pi²
* Espace jardin déjà aménagé
* Garage détaché sur dalle de béton
* Cour arrière aménageable selon vos préférences (espace disponible pour une piscine)
* Allée en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, en plus du garage
Maison soigneusement entretenue au fil des ans, avec un seul propriétaire depuis 1971 :
* Thermopompe centrale installée en 2023
* Panneau électrique remplacé en 2023
* Nouvelle galerie arrière et rampe (2023)
* Toiture refaite en 2013
* Nouvelle fournaise électrique installée en 2023
* Fenêtres entièrement remplacées en 2009 (à l'exception de celles du sous-sol et de la bay window)
Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :
* Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
* Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale du Sacré-Coeur
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants
Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus des lignes 76 et 61
Ne manquez pas cette opportunité!
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception.
Particularités du bâtiment
36'1" X 23'
1971
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Atelier : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
95' X 45'
4 940 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'3" X 8'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'9" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'9" | Parqueterie | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'4" | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'1" X 20'8" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 3'7" irr. | Tapis | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 21'5" X 12'7" | Béton | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5'9" X 3'9" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores et toiles solaires, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique, armoires de rangement dans le garage, balayeuse centrale avec accessoires, congélateur au sous-sol.
Rideaux et tringles à rideaux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
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27.6%
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14.6%
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19.1%
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21.3%
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44.7%
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23.5%
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31.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Cell.: 514-296-2584
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