799 900 $
Triplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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3486 - 3490 24e Rue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2L5
Magnifique triplex avec garage, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Générant des revenus bruts annuels de 51 600 $ au 1er juillet 2024, avec la possibilité de louer l'espace garage pour générer des revenus supplémentaires. Il comprend 3 appartements, faciles à louer. L'unité 6 ½ est actuellement libre. La propriété, sur un terrain de 11 580 pi² en coin de rue, offre un stationnement pour 9 véhicules et est proche de tous les services. Située sur le lot 1255573, zone T4.1-1660, elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes.
-
Superficie du terrain:
11 581 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
63'2" X 38'8" Irrégulières
1935
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Clin
Détaché
Addenda
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Magnifique triplex avec garage, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité 6 ½ (4 chambres à coucher) est libre. La propriété offre un terrain de plus de 11 580 pi² sur un coin de rue et est située à proximité de tous les services. Stationnement pour facilement 9 véhicules.
Logement principal 6 ½ (vacant, pourrait être loué à 2000 $) comprend :
4 chambres à coucher
Une salle de bain complète
Une salle de lavage
2-3 espaces de stationnement
Patio
Accès au terrain
Logement secondaire 4 ½ (loué à 1450 $/mois) inclut :
2 chambres à coucher
Une salle de bain complète
Une salle de lavage avec beaucoup de rangement
3 espaces de stationnement
Cabanon
Terrasse avec gazebo
Nombreuses améliorations effectuées dans l'unité
Logement 3 ½ (loué à 850 $/mois) inclut :
Une chambre à coucher
Une salle de bain complète
Un espace de lavage avec rangement
Espace de rangement
Accès à la cour extérieure
Garage (actuellement occupé par la succession) valeur locative de 399 $/mois :
Entrée électrique indépendante
Ouvre-porte automatique
Chaufferette
À quelques pas seulement de la Berge-aux-Quatre-Vents avec sa plage, son parc pour enfants, ainsi qu'un grand espace vert proposant de nombreuses activités et spectacles tout au long de l'année. Profitez également d'une descente pour bateaux située à proximité.
À proximité de nombreuses commodités, telles que :
Transports en commun sur le boulevard Sainte-Rose
Gare Sainte-Dorothée à 4 minutes
Club de golf Laval-sur-le-Lac et Le UFO
Près du Vieux Saint-Eustache
Adjacent à la garderie Croque-Nuage
École Fleur-de-Vie et École Raymond
Bibliothèque Philippe-Panneton
Aréna Hartland-Monahan
Piscine municipale Raymond
Parc Laval-Ouest (skate park, parc canin, terrain de soccer)
Parc Nodier, Parc Ringuet, Parc-école Fleur-de-Vie
Pistes cyclables et sentiers pédestres
À 2 minutes de l'épicerie, Dollarama, Tim Hortons
À 10 minutes des autoroutes 13 et 640
Et bien plus encore !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial.
À voir absolument !
Particularités du bâtiment
63'2" X 38'8" Irrégulières
1935
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Clin
Détaché
Particularités du terrain
100' X 109'1" Irrégulières
11 580,89 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 9 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 11'2" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'1" X 6'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 10'6" | Plancher flottant | Walk-in |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 5'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 15'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 7'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16' X 8'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 6'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 6' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ouvre-porte de garage avec télécommande. Module de jeux pour enfant
Effet personnels des locataires ,Gazebo,
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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24.7%
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26.0%
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19.1%
-
14.2%
-
68.7%
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5.2%
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6.1%
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20.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIELLE FOREST INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE FOREST INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-296-2584
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MAXIME NADEAU CTR. IMM. INC.
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