789 000 $

Triplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)

789 000 $

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789 000 $

Triplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)

789 000 $

Prochaine visite libre

3486 - 3490 24e Rue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2L5

Installée sur un terrain en coin de plus de 11 580 pi², cette propriété génère des revenus bruts annuels de 51 600 $. Le terrain, situé dans la zone T4.1-1660 (lot 1255573), offre un potentiel de développement considérable : possibilité de subdiviser le lot ou de construire duplex, triplex, voire 4 logements ou plus. Proche de toutes les commodités, cette parcelle est idéale pour un projet de redéveloppement ou un investissement à long terme. Bien que la propriété soit actuellement un triplex avec garage, c'est le terrain et ses nombreuses possibilités qui en font un investissement de choix.

  • Superficie du terrain: 11 581 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1935
GABRIELLE FOREST INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MAXIME NADEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANNE MARTEL INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'2" X 38'8" Irrégulières

1935

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Clin

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Emplacement de choix avec un terrain de plus de 11 580 pi² sur un coin de rue, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de redéveloppement ou un investissement à long terme. Bien que la propriété inclut actuellement un triplex avec garage, la véritable valeur réside dans le vaste terrain et les nombreuses possibilités qu'il présente. Située dans un secteur très recherché, cette parcelle est parfaite pour des projets de construction neuve, qu'il s'agisse d'unités multifamiliales ou d'autres opportunités de développement.

Détails du Triplex :

Logement principal 6 ½ (vacant, pourrait être loué à 2000 $) comprend :

4 chambres à coucher
Une salle de bain complète
Une salle de lavage
2-3 espaces de stationnement
Patio
Accès au terrain
Logement secondaire 4 ½ (loué à 1450 $/mois) inclut :

2 chambres à coucher
Une salle de bain complète
Une salle de lavage avec beaucoup de rangement
3 espaces de stationnement
Cabanon
Terrasse avec gazebo
Nombreuses améliorations effectuées dans l'unité
Logement 3 ½ (loué à 850 $/mois) inclut :

Une chambre à coucher
Une salle de bain complète
Un espace de lavage avec rangement
Espace de rangement
Accès à la cour extérieure
Garage (actuellement occupé par la succession) valeur locative de 399 $/mois :

Entrée électrique indépendante
Ouvre-porte automatique
Chaufferette

À quelques pas seulement de la Berge-aux-Quatre-Vents, avec sa plage, son parc pour enfants, ainsi qu'un grand espace vert proposant de nombreuses activités et spectacles tout au long de l'année. Profitez également d'une descente pour bateaux située à proximité.

Proximité de nombreuses commodités :

Transports en commun sur le boulevard Sainte-Rose
Gare Sainte-Dorothée à 4 minutes
Club de golf Laval-sur-le-Lac et Le UFO
Près du Vieux Saint-Eustache
Adjacent à la garderie Croque-Nuage
École Fleur-de-Vie et École Raymond
Bibliothèque Philippe-Panneton
Aréna Hartland-Monahan
Piscine municipale Raymond
Parc Laval-Ouest (skate park, parc canin, terrain de soccer)
Parc Nodier, Parc Ringuet, Parc-école Fleur-de-Vie
Pistes cyclables et sentiers pédestres
À 2 minutes de l'épicerie, Dollarama, Tim Hortons
À 10 minutes des autoroutes 13 et 640
Et bien plus encore !

Ne manquez pas cette opportunité unique de capitaliser sur un terrain exceptionnel dans un quartier dynamique et convivial.

À voir absolument !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'2" X 38'8" Irrégulières

1935

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Clin

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 109'1" Irrégulières

11 580,89 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 9 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 15'1" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'6" X 11'2"
1 (app.) Cuisine 2e niveau 8'6" X 8'5" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'1" X 6'1"
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'7" X 7'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'3" X 10'6" Plancher flottant Walk-in
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 7'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 7'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5'1"
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 15'6" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 8'9" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 7'3" irr. Bois
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'10" X 8'9" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 8'9" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 16' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16' X 8'8" Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 6'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 10'8" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 9' Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 9' Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6' irr. Céramique
3 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ouvre-porte de garage avec télécommande.

Effet personnels des locataires ,Gazebo,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3486 - 3490 24e Rue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 24.7%
  • 26.0%
  • 19.1%
  • 14.2%
  • 68.7%
  • 5.2%
  • 6.1%
  • 20.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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